Projektentwicklung

Maßgeschneiderte Lösungen für den Mieter
und Wertsteigerung der Immobilie

Projektentwicklung

Als Projektentwickler identifiziert RLI Investors durch detaillierte Standortanalysen sowohl bereits vor Ankauf des Objekts als auch bei Bestandsobjekten wertsteigernde Erweiterungsmöglichkeiten und Nachverdichtungspotenziale. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung kennen wir die Logistikstandorte und die Anforderungen der Mieter genau.

Generelle Aufgabenfelder

Identifikation von Entwicklungsflächen bzw. Nachverdichtungspotentialen und entsprechende Konzeption

  • Grundstücksakquisition und Sicherung
  • Erstellung von Nutzungskonzepten mit Fokus auf optimaler Wirtschaftlichkeit
  • Vorabklärung des Baurechtes mit der Behörde
  • Sicherstellung der Finanzierung

Baurechtschaffung und Erstellung

  • Auswahl eines Dienstleisters für die Projektsteuerung
  • Ausschreibung und Vergabe an ein Generalunternehmen
  • Definition der Schnittstellen mit Behörden, Projektsteuerern und dem Generalunternehmen
  • Begleitung, Controlling und Abnahme der Bauleistungen
  • Steuerung der Mangelverfolgung und Beseitigung

Exitstrategie

Bei Bestandshaltung

  • Festlegung der Vermietungsstrategie und Auswahl der Partner
  • Mietvertragsverhandlung und Abschluss
  • Übergabe der Mietflächen an den Mieter und Einbringung in das laufende Assetmanagement

Bei Verkauf

  • Festlegung Verfahrens und Auswahl der Vertriebskanäle und Partner
  • Gezielte Investorenansprache, Verkaufsverhandlung und Abwicklung

Projektentwicklungen Neubau und im Bestand

  • Logistikregion Berlin: Neubau von ca. 19.000 m² Logistikflächen mit voraussichtlicher Fertigstellung Mitte des Jahres 2020
  • Logistikregion Mitte D: Entwicklung von 10.000 m² Bestandsflächen als Nachverdichtung mit voraussichtlicher Fertigstellung Anfang 2021
  • Logistikregion Kölner Bucht: Entwicklung von 16.000 m² Bestandsflächen als Nachverdichtung mit voraussichtlicher Fertigstellung Ende 2021
  • Logistikregion Münster / Osnabrück: Baurechtschaffung für ca. 20.000 m²

 

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m² Entwicklungsflächen in 2018

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m² geplante Entwicklungsflächen

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Jahre Erfahrung im Bereich Entwicklung innerhalb des Teams

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m² entwickelte Gewerbeimmobilienflächen innerhalb des Teams

Kontakt

Waldemar Martel

Managing Director Development

+49 (170) 70 88 99 5

w.martel@rli-development.com

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Fabian Wallerer

Project Manager

+49 (152) 22 57 48 13

f.wallerer@rli-development.com

Translation Priorities: Optional.