Projektentwicklung

Maßgeschneiderte Lösungen für den Mieter
und Wertsteigerung der Immobilie

Projektentwicklung

Als Projektentwickler identifiziert RLI Investors durch detaillierte Standortanalysen sowohl bereits vor Ankauf des Objekts als auch bei Bestandsobjekten wertsteigernde Erweiterungsmöglichkeiten und Nachverdichtungspotenziale. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung kennen wir die Logistikstandorte und die Anforderungen der Mieter genau.

Seit Anfang des Jahres 2018 befinden sich ca. 19.000 m² Bestandslogistikflächen in der Entwicklung, weitere 15.000 m² sind für 2019 geplant.

Generelle Aufgabenfelder

Identifikation von Entwicklungsflächen bzw. Nachverdichtungspotentialen und entsprechende Konzeption

  • Grundstücksakquisition und Sicherung
  • Erstellung von Nutzungskonzepten mit Fokus auf optimaler Wirtschaftlichkeit
  • Vorabklärung des Baurechtes mit der Behörde
  • Sicherstellung der Finanzierung

Baurechtschaffung und Erstellung

  • Auswahl eines Dienstleisters für die Projektsteuerung
  • Ausschreibung und Vergabe an ein Generalunternehmen
  • Definition der Schnittstellen mit Behörden, Projektsteuerern und dem Generalunternehmen
  • Begleitung, Controlling und Abnahme der Bauleistungen
  • Steuerung der Mangelverfolgung und Beseitigung

Exitstrategie

Bei Bestandshaltung

  • Festlegung der Vermietungsstrategie und Auswahl der Partner
  • Mietvertragsverhandlung und Abschluss
  • Übergabe der Mietflächen an den Mieter und Einbringung in das laufende Assetmanagement

Bei Verkauf

  • Festlegung Verfahrens und Auswahl der Vertriebskanäle und Partner
  • Gezielte Investorenansprache, Verkaufsverhandlung und Abwicklung

Beispiele für Projektentwicklung im Bestand

Logistikpark bei Berlin

  • Identifikation des Nachverdichtungspotenzials bei Ankauf des Objekts, Entwicklung von bis zu 30.000 m² neuer Logistikfläche in einem bestehenden Logistikpark

Logistikimmobilie bei Osnabrück

  • Entwicklung einer zusätzlichen Hallenfläche von ca. 7.000 m² in einer Bestandsimmobilie während des laufenden Betriebs

 

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m² Entwicklungsflächen in 2018

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m² geplante Entwicklungsflächen in 2019

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Jahre Erfahrung im Bereich Entwicklung innerhalb des Teams

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m² entwickelte Gewerbeimmobilienflächen innerhalb des Teams

Kontakt

Waldemar Martel

Technisches Assetmanagement und Projektentwicklung

+49 (89) 5449198 – 15

w.martel@rli-investors.com

Translation Priorities: Optional.