Wir kaufen Ihre Logistikimmobilie. Sie ist bei uns in guten Händen

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Immobilienankauf

Wir investieren ausschließlich in Logistikimmobilien in Deutschland. Wir erwerben sowohl bestehende Objekte als auch Neubauten und Projektentwicklungen. Wir freuen uns über jedes Angebot, egal ob Ihre Immobilie 5 Mio. EUR oder 100 Mio. EUR wert ist. Verkäufern bieten wir auch sale & lease-back-Modelle sowie den Ankauf von Projektentwicklungen im Rahmen von Forward-Deals an. Gerne realisieren wir auch gemeinsam mit Partnern oder Mietinteressenten Projektentwicklungen.

Im Ankauf stehen wir für kurze Entscheidungswege und schnelles Handeln. Im Rahmen eines schlanken Due-Diligence-Prozesses, den wir selbst steuern, können wir komplexe und großvolumige Ankäufe innerhalb kürzester Zeit prüfen und realisieren.

Wir sind ein verlässlicher Transaktionspartner für Anbieter und Eigentümer von Immobilien, ob Asset- und Fondsmanager, Makler, Projektentwickler, Bauträger oder Betreiber. Bei zehn Ankäufen innerhalb der letzten neun Monate konnten wir durch unser Handeln bereits überzeugen. Egal ob Off-Market-Deal oder Bieterverfahren - wir freuen uns auf Ihr Angebot und bedanken uns für Ihr Vertrauen.

  • 5-100 Mio. EUR Volumen/Einzelimmobilie
  • 100 % verbindliche Kaufpreisangebote
  • 4-6 Wochen Ankaufsprüfung / Due Diligence-Phase
  • 100 % Transaktionssicherheit

Asset Management

"Im Einkauf liegt der Gewinn", lautet eine der ältesten Kaufmannsregeln. Doch ob ein Logistikimmobilien-Investment zum Erfolg wird, entscheidet sich vor allem während der Haltephase und hier in der Zusammenarbeit mit dem Mieter. Wir pflegen einen engen Kontakt zu den Nutzern der von uns verwalteten Immobilien und schaffen so die Voraussetzung für eine hohe Zufriedenheit und einen langen Verbleib des Nutzers. Auslaufende Mietverträge, Erweiterungswünsche, notwendige Reparaturen sowie Instandhaltungen und vieles mehr sind für uns Herausforderungen, die wir frühzeitig und lösungsorientiert angehen.

Das Motto "Geht es dem Nutzer gut, geht es auch dem Anleger gut" bestimmt unser tägliches Handeln.

Aber Asset Management bedeutet noch viel mehr für uns: Wir analysieren regelmäßig unsere Liegenschaften auf Wertschöpfungspotenziale und setzen mögliche Optimierungsmaßnahmen in Absprache mit den Investoren zügig und zielgerichtet um. Bei unserer Arbeit stützen wir uns auf unsere mehr als zehnjährige Erfahrung in der Logistikimmobilien-Branche, ein großes Netzwerk und umfangreiches Research. Dadurch sind wir jederzeit in der Lage, die Märkte zu beurteilen und Mieten und Renditen richtig einzuschätzen. Ebenfalls zum Asset Management gehört für uns, Ankäufe unter steuerlichen, rechtlichen und wirtschaftlichen Aspekten optimal zu strukturieren. Dabei nutzen wir auch die Möglichkeit zu Ertragsoptimierung durch die Beschaffung günstger Finanzierungsmittel.

Kaufangebote auf Basis markt­gerechter Im­mo­bi­li­en­be­wer­tung­en

Viele Immobilientransaktionen sind in der Vergangenheit schon an zu großen Differenzen zwischen vereinbartem Kaufpreis und Marktwert gescheitert. Der Abbruch der Verhandlungen in einer späten Phase der Due Diligence ist für alle Beteiligten eine unangenehme Situation. Wir vermeiden dies durch Erstellung eines eigenen Marktwertgutachtens bereits vor Abgabe eines verbindlichen Kaufpreisangebotes. Mit unserer langjährigen Erfahrung als Professional Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) sowie als Mitglied der HypZert (Fachgruppe: Bewertung von Logistikimmobilien) kennen wir die deutschen und internationalen Bewertungsmethoden. Mit unserem Logistikimmobilien-Know-how sowie unserer Kenntnis der regionalen Logistikmärkte analysieren wir Logistikimmobilien sehr genau auf Ihre Drittverwendungsfähigkeit. Durch detailliertes Primär-Research kennen wir die zur Beurteilung erforderlichen Marktrenditen und Marktmieten sehr genau.

Unsere Mieter

  • AO
  • BMW
  • BoschRexroth
  • Buffalo
  • DB Schenker
  • Deutsche Post
  • DHL
  • Estee Lauder
  • Lidl
  • Bosch
  • RudolphLogistik
  • Schäflein
  • Sonepar
  • Hessisches Staatstheater
  • Vedes
  • Verhagen

Insights Logistikimmobilien

Was wir suchen

Im Vordergrund steht die Distributionsimmobilie mit einer hohen Drittwendungsfähigkeit. Eine gute Verkehrsanbindung mit ausgeprägter Infrastruktur, ausreichendes Arbeitskräftepotenzial und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind für uns von großer Bedeutung.

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Wo wir investieren

Wir schauen uns gerne jeden Logistikstandort unter dem Aspekt einer möglichen Nachvermietung an. Bei uns steht die Lage einer Immobilie an erster Stelle.

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Zu vermieten

11.000 qm Logistikflächen in Leipzig - vor der Haustüre von BMW. Sofort bezugsfähig.

20.000 qm Projektentwicklungsfläche für moderne Hallenflächen.

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