Produktverfügbarkeit und maßgeschneiderte Investmentlösungen für institutionelle Investoren

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Investment­merkmale von Logistikimmobilien

Logistikimmobilien bieten Anlegern große Vorteile im Vergleich etwa zu Büro- oder Einzelhandelsobjekten: die Renditen im Logistikimmobiliensegment sind im Durchschnitt höher, bei zugleich geringerer Volatilität, was wiederum das Risiko der Investition senkt.

Der wesentliche Grund hierfür ist, dass sich Logistikimmobilien im Vergleich zu Büros oder Handelsobjekten schneller entwickeln und bauen lassen. So kann sich das Angebot flexibler an die Nachfrage anpassen und starke Ausschläge bei Mietpreisen kommen kaum vor. Zudem ist die Entwicklung von Mieten und Kaufpreisen wenig anfällig für Konjunkturschwankungen. Gerade in konjunkturell schwächeren Zeiten werden die Kapazitäten der Logistikimmobilien voll ausgeschöpft. Logistikimmobilien zeichnen sich also durch verlässlich planbare, laufende Erträge aus. Darüber hinaus korreliert die Wertentwicklung von Logistikobjekten nur in sehr geringem Maße mit Büro- und Einzelhandelsimmobilien, sodass sie sich sehr gut zur Portfoliodiversifikation eignen.

RLI investiert auch in großflächige Logistikimmobilien mit Einzelnutzern (Single Tenant) und akzeptiert beim Ankauf bewusst auch kürzere Restlaufzeiten der Mietverträge. Die damit verbundenen Risiken lassen sich durch eine genaue Analyse der Makro-und Mikrolage, sowie Grundstücks –und Gebäudequalität wirksam senken.

  • 15 Immobilien in 2016 angekauft
  • 349 Mio. EUR in 2016 investiert
  • 3 Immobilien exklusiv in der Ankaufsprüfung
  • 53 Mio. EUR Investitionsvolumen in der Ankaufsprüfung

Unser Fondsangebot für institutionelle Investoren

Institutionelle Investoren stehen angesichts der niedrigen Zinsen vor der Herausforderung, Anlagemöglichkeiten zu finden, die eine ausreichende Rendite abwerfen, damit sie ihren eigenen Verpflichtungen aus Garantiezins oder Rentenversprechen nachkommen können. Logistikimmobilien können hier die Lösung sein.

Wir bieten maßgeschneiderte Konzepte für Investments in Logistikimmobilien. Sie sind auf die die individuellen steuerlichen und bilanziellen Anforderungen institutioneller Anleger ausgerichtet und entsprechenden sämtlichen aufsichtsrechtlichen Vorgaben wie Solvency II, Basel III und weiteren Finanzmarktregulierungen. Mit bereits getätigten Ankäufen bzw. Immobilien in Exklusivität im Volumen von rund 395 Mio. EUR ist RLI im Jahr 2016 einer der erfolgreichsten deutschen Logistikimmobilieninvestoren.

Mit dem RLI Logistics Fund - Germany I haben wir bereits ein Produkt erfolgreich am Markt etabliert. Der Fonds mit einem Eigenkapital von rund 200 Mio. EUR und einem Ziel-Investitionsvolumen von rund 300 Mio. EUR ist aktuell voll  bei Investoren platziert. Ein Nachfolgeprodukt befindet sich bereits in Planung. Auch dieser Fonds wird eine Core-Plus-Investmentstrategie verfolgen und  richtet sich vorwiegend an Versicherungen, Banken, Versorgungswerke, Pensionskassen sowie Stiftungen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

 

Core Plus Fondsangebot für institutionelle Investoren
Asset Manager RLI investors GmbH
Struktur Immobilien Spezial-AIF für institutionelle Anleger nach dem KAGB
Assetklasse Logistikimmobilien Deutschland
Investmentstil Core-Plus
Ertragsziel Cashflow Rendite > 6,75 % p.a., IRR > 7,50 % p.a.
Auflegung / Laufzeit 2016 / unbegrenzt - Planungszeitraum 10 Jahre
Geplantes Eigenkapital Mind. 150 Mio. EUR
Fremd­­­­­­­kapital­quote 30 - 50 %
Kapital­­­­­­­ver­­waltungs­­­­­­­gesellschaft IntReal Hamburg
Planung First Closing Ende 2016 / Anfang 2017

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